Данные показали, что инфляция в январе увеличилась на 0,3 процента, в результате чего индекс потребительских цен вырос в годовом исчислении до 5,4% — самого высокого уровня с 2008 года. Экономисты ожидали, что январские показатели составят максимум 0,1%.

Январский индекс потребительских цен был обусловлен увеличением расходов на содержание жилья (на 1,4% в годовом исчислении), здравоохранение (на 1%) и продукты питания (на 0,9%). Стоимость одежды и обуви упала в годовом исчислении (на 4,9%), а также свежих овощей (на 1,9%) и расходов на культуру и развлечения (на 1,6%).

Несмотря на последовательное повышение процентных ставок Банком Израиля с целью сдерживания инфляции, рост стоимости жизни остаётся выше целевого диапазона, что потенциально может привести к дальнейшему повышению процентных ставок.

Цены на квартиры выросли ещё на 0,2% с ноября по декабрь 2022 года по сравнению со среднемесячным ростом на 1,5% за каждый из первых 10 месяцев года. Самый высокий рост цен был отмечен в Иерусалиме (1,4%), в то время как в Тель-Авиве было зафиксировано небольшое падение цен (на 0,2%).

Это означает, что за последний год (до декабря 2022 года) цены на дома выросли на 17,1% по сравнению с 18,8% в ноябре 2022 года. Хотя это замедление, оно по-прежнему создает серьезные проблемы с доступностью.

В последнем квартале 2022 года “средняя цена” на недвижимость составила 1 961 000 шекелей (555 994 долл.). В последнем квартале 2021 года этот показатель составил 1 767 000 шекелей (500 990 долларов США). В Тель—Авиве за последний год рост был ещё больше — с 2 642 000 шекелей (749,074 долларов США) в 2021 году до 3 092 000 шекелей (876 661 долларов США) в октябре-декабре 2022 года.

За это время цены выросли чуть менее чем на 27% на севере Израиля, на 20,4% в Иерусалиме и на 19,9% в центре страны.

За пределами Тель-Авива самыми дорогими городами Израиля для покупки жилья являются Кфар-Саба, Рамат-Ган, Иерусалим и Бат-Ям, в то время как наибольший рост наблюдался в Бат-Яме (39%), Бней-Браке (26%), Петах-Тикве (26%), Бейт-Шемеше (24%) и Нетании (22%). Самые дешевые города для покупки жилья — Беэр-Шева, Ашкелон и Хайфа.

Согласно следующему отчёту Министерства финансов, опубликованному на этой неделе, количество сделок с недвижимостью в декабре сократилось на 39% в годовом исчислении. Это самый низкий уровень, наблюдаемый в Израиле с 2008 года, когда на цены повлиял мировой финансовый кризис. Объём продаж подержанных квартир, переходящих из рук в руки, находится на самом низком уровне за последние 20 лет, а продажи новых домов подрядчиками также упали.

Но в то время как инвестиционные покупки — людьми, у которых более одного объекта недвижимости — снизились, они сократились меньше, чем падение рынка в целом, предполагая, что те, кто может позволить себе покупку, считают, что цены на недвижимость в целом будут продолжать расти.

ИЗРАИЛЬ ЗАПУСКАЕТ РЕЙТИНГ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ для НОВЫХ КВАРТИР, ПОМОГАЮЩИЙ РАССЧИТАТЬ ЗАТРАТЫ

ИЗРАИЛЬ. АКЦИИ Laser ГОТОВЫ ПОДСКОЧИТЬ на 2,476%