Я стал твоим врагом, потому, что говорю тебе правду.
«Свободен лишь тот, кто может позволить себе не лгать». А.Камю
«Можно обманывать часть народа всё время, и весь народ — некоторое время, но нельзя обманывать весь народ всё время». А. Линкольн.
Регулярная статья о том, что сейчас происходит на местном рынке недвижимости.
Израиль. Согласно недавно опубликованным данным, цены на жилье в Израиле продолжили расти в марте и апреле, поскольку возросший спрос и сохраняющаяся нехватка строительных рабочих усилили ожидания дефицита предложения.
Цены на жилье выросли на 0,9% в марте и апреле 2024 года по сравнению с предыдущими двумя месяцами, что стало пятым случаем роста двухмесячных цен в Израиле с ноября 2023 года после снижения на протяжении большей части прошлого года, согласно данным Центрального статистического бюро. По сравнению с мартом и апрелем 2023 года цены выросли на 2,1%, показали данные.
По сравнению с тем же периодом год назад цены в марте и апреле 2024 года больше всего выросли в районе Хайфы (6,6%); цены выросли на 1,9% в Иерусалиме и на 0,1% в Тель-Авиве.
По данным Минфина, в апреле было продано 7345 домов, что на 84% больше, чем за аналогичный период годом ранее. Продажи в апреле 2023 года стали самыми низкими на рынке недвижимости с начала 2000-х годов, сообщило министерство.
В апреле объем приобретений инвесторами вырос на 108%, тогда как объём приобретений иностранными резидентами вырос на 83% по сравнению с минимумом апреля 2023 года. Однако иностранные резиденты также продавали квартиры в этом месяце, в результате чего чистый объём приобретений иностранными резидентами в Израиле составил всего 97, что намного ниже оценок рынка с начала войны, сообщило министерство.
Продажи квартир
Для предоставления приведённого ниже снимка жилья используется база данных Налогового управления Израиля, в которой записаны фактические цены, уплаченные за недвижимость. Основное внимание уделяется продажам за последний месяц (с 19 мая по 24 июня), чтобы представить самую актуальную картину рынка. Если это возможно, используется обменный курс на момент покупки, указанный в базе данных.
В Тель-Авиве-Яффо трёхкомнатная (двухспальная) квартира площадью 60 квадратных метров (646 квадратных футов) на четвёртом этаже четырёхэтажного дома 1970 года постройки по адресу улица Авраама Шлонского, 43 на северо-востоке 20 мая часть города была продана за 3 122 000 шекелей (849 755 долларов США).
22 мая четырёхкомнатная квартира (с тремя спальнями) площадью 80 квадратных метров (861 квадратный фут) по адресу Махрозет, 20 , на юге города, была продана за 2 310 000 шекелей (628 743 доллара США). Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного дома, построенного в 1970 году.
Двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра (560 квадратных футов) с одной спальней по адресу улица Рухама, 8 , недалеко от Старого города Яффо, была продана 10 июня за 3 150 000 шекелей (839 552 доллара США). Квартира находится в здании, построенном в 2018 году, на третьем этаже из пяти.
В Иерусалиме 20 мая трёхкомнатная (двухспальная) квартира площадью 77 квадратных метров (829 квадратных футов) на улице Лешем была продана за 2 246 523 шекеля (611 798 долларов США). Квартира находится в здании, построенном в 2023 году и находится на пятом этаже из 12.
Трёхкомнатная (двухспальная) квартира площадью 67 квадратных метров (721 квадратный фут) по адресу 3 HaRav Hen Street была продана 29 мая за 1 933 334 шекеля (520 243 доллара США). Квартира находится на втором этаже трёхэтажного здания, построенного в 1960 году.
В Хайфе трёхкомнатная квартира (с двумя спальнями) площадью 83 квадратных метра по адресу Лохамей ха-Гетаот, 31 была продана 22 мая за 1 020 000 шекелей (277 702 доллара США). Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1940 году.
В Нетании четырёхкомнатная (трехспальная) квартира площадью 121 квадратный метр (1302 квадратных фута) по адресу ул. Доктора Йехуды Пераха, 12 была продана 5 июня за 2 500 000 шекелей (672 947 долларов США). Квартира находится на третьем этаже восьмиэтажного здания, построенного в 2010 году. К квартире прилагается одно парковочное место.
В Раанане трёхкомнатная квартира (с двумя спальнями) площадью 103 квадратных метра на улице Ха-Лотос, 3 была продана 9 июня за 2 700 000 шекелей (723 472 доллара США). Квартира находится на первом этаже четырёхэтажного дома, построенного в 2002 году. К квартире пристроено два парковочных места.
Аренда жилья
Для составления этой выборки арендных квартир на рынке использовалась база данных Madlan, сайта по сделкам с недвижимостью, с упором на трёхкомнатные (двухспальная) объекты, подходящие для пары, двух соседей по комнате или небольшой семьи.
В Тель-Авиве трёхкомнатная квартира (двухспальная) площадью 83 квадратных метра (893 квадратных фута) на улице Иегуда Халеви, 20, в районе юго-западного района Неве-Цедек, была выставлена в арену за 11 500 шекелей (3 095 долларов США) в месяц. Квартира в здании, построенном в 2018 году, имеет просторную гостиную и кухню и полностью меблирована. В ней есть балкон и вид на близлежащий железнодорожный парк. На сайте говорится, что к квартире также прилагается парковочное место.
В Иерусалиме трехкомнатная (двухкомнатная) квартира площадью 52 квадратных метра (560 квадратных футов) на втором этаже из трех по адресу Эмек Рефаим, 74 в Немецкой колонии была выставлена на продажу за 5600 шекелей (1507 долларов США). ) в месяц. Квартира находится на втором этаже из трех в доме 1965 года постройки, без лифта.
В Хайфе , на улице Гадна, 20 , трёхкомнатная (двухспальная) квартира площадью 65 квадратных метров (670 квадратных футов) была выставлена на продажу за 3 400 шекелей (915 долларов США) в месяц. Частично меблированная квартира находится на третьем этаже из четырёх, в зеленом и тихом районе, с видом на дорогу, говорится на сайте и имеет пристроенное парковочное место.
Подпишитесь на группу «Израиль от Нила до Евфрата» в Телеграм
По теме:
Израиль. Нетания. В новом районе появится огромный парк, медицинский центр и центр занятости
Израиль. История Нетании: новаторская программа возрождения района Села
Израиль. Intel прекращает строительство завода по производству микросхем стоимостью $25 млрд.
Израиль, Ашкелон. Одобрен первый план обновления городов в рамках Shaked Alternative
Израиль. Инфляция растёт из-за роста стоимости жилья и путешествий
Израиль. План Смотрича нанесёт ущерб экономике ПА после санкций США
Всё, что необходимо для триумфа Зла, это чтобы хорошие люди ничего не делали.
ХОТИТЕ ЗНАТЬ НА СКОЛЬКО ПЛОХА ВАША ПАРТИЯ ИНЪЕКЦИЙ ПРОТИВ ГРИППА ФАУЧИ (Covid-19) — пройдите по этой ссылке и УЗНАЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Пропустить день, пропустить многое. Подпишитесь на рассылку новостей на сайте worldgnisrael.com .Читайте главные мировые новости дня. Это бесплатно.
ВИДЕО: ВОТ ПОЧЕМУ ИЗРАИЛЬ ВСЕХ РАЗДРАЖАЕТ
Housing snapshot: Home sales and rentals across Israel in June 2024
The Times of Israel’s regular feature on what is happening in the local property market right now
House prices in Israel continued to rise in March and April as higher demand and a continued shortage of construction workers fueled expectations of a supply shortfall, according to recently released figures.
Home prices rose 0.9 percent in March and April 2024 compared to the previous two months, marking the fifth time that two-month prices have risen in Israel since November 2023, after declining for most of last year, according to the Central Bureau of Statistics. Compared to March and April 2023, prices have risen 2.1%, the data showed.
When compared to the same period a year ago, prices in March and April 2024 rose the most in the Haifa area (6.6 percent); prices advanced 1.9% in Jerusalem and 0.1% in Tel Aviv.
According to Finance Ministry data, in April 7,345 homes were sold, an 84% rise compared to the same period a year ago. Sales in April 2023 were the lowest in the real estate market since the start of the 2000s, the ministry said.
Investor acquisitions in April surged 108%, whereas acquisitions by foreign residents rose by 83%, compared to the low of April 2023. However, foreign residents also sold apartments in the month, bringing net acquisitions by foreign residents in Israel to just 97, far below the estimates in the market since the start of the war, the ministry said.
Sales
To provide the housing snapshot below, the Israel Tax Authority’s database is used, which records the actual prices paid for properties. The focus is on sales over the last month (May 19 to June 24) to present the most up-to-date picture of the market. Where available, the exchange rate at the time of the purchase, as it appears in the database, is used.
In Tel Aviv-Jaffa, a 60-square-meter (646-square-foot), three-room (two-bedroom) apartment on the fourth floor of a four-story building built in 1970 at 43 Avraham Shlonsky Street in the northeast of the city sold for NIS 3,122,000 ($849,755) on May 20.
On May 22, an 80-square-meter (861-square-foot), four-room (three-bedroom) apartment at Mahrozet 20, in the south of the city, sold for NIS 2,310,000 ($628,743). The unit is on the first floor of a four-story building constructed in 1970.
A 52-square-meter (560-square-foot), two-room (one-bedroom) apartment at 8 Ruhama Street, close to the Old City of Jaffa, sold for NIS 3,150,000 ($839,552) on June 10. The unit, in a 2018-built building, is on the third floor of five.
In Jerusalem, a three-room (two-bedroom), 77-square-meter (829-square-foot) apartment on Leshem Street sold for NIS 2,246,523 ($611,798) on May 20. The apartment, in a building completed in 2023, is on the fifth floor out of 12.
A 67-square-meter (721-square-foot), three-room (two-bedroom) unit at 3 HaRav Hen Street sold on May 29 for NIS 1,933,334 ($520,243). The unit is on the second floor of a three-story building built in 1960.
In Haifa, an 83-square-meter (893-square-foot), three-room (two-bedroom) unit at 31 Lohamei HaGeta’ot sold on May 22 for NIS 1,020,000 ($277,702). The unit is on the first floor floor of a two-story building constructed in 1940.
In Netanya, a 121-square-meter (1,302-square-foot), four-room (three-bedroom) apartment at 12 Doctor Yehuda Perach Street sold for NIS 2,500,000 ($672,947) on June 5. The unit is on the third floor of an eight-floor building built in 2010. There is one parking space attached to the unit.
In Ra’anana, a 103-square-meter (1,109-square-foot), three-room (two-bedroom) unit at 3 Ha-Lotus Street sold on June 9 for NIS 2,700,000 ($723,472). The unit is on the first floor of a four-story building constructed in 2002. There are two parking spaces attached to the unit.
Rentals
The database of Madlan, a website for real estate deals, was used to compile this sample of rental apartments on the market with a focus on three-room (two-bedroom) properties, suitable for a couple, two roommates, or a small family.
In Tel Aviv, an 83-square-meter (893-square-foot), three-room apartment (two-bedroom) on 20 Yehudah Halevy Street, in the vicinity of the southwestern Neve Tzedek neighborhood, was on the market for NIS 11,500 ($3,095) monthly. The unit, in a building built in 2018, has a spacious living room and kitchen and is fully furnished. It has a balcony and a view of the nearby railway park. There is also a parking space attached to the unit, the website says.
In Jerusalem, a 52-square-meter (560-square-foot), three-room (two-bedroom) apartment on the second floor of three at 74 Emek Refaim in the German Colony was put on the market for NIS 5,600 ($1,507) per month. The unit is on the second floor out of three in a building built in 1965, and has no elevator.
In Haifa, at 20 Gadna Street, a 65-square-meter (670-square-foot), three-room (two-bedroom) apartment was put on the market for NIS 3,400 ($915) a month. The partially furnished unit is on the third floor of four, in an area that is green and quiet, with a view to the road, the website says, and has a parking space attached.
Михаэль Лойман / Michael Loyman