Дома в этом старом немецком городе сдаются в аренду за 1 доллар в год и продаются на 500 лет — но есть загвоздка

Это похоже на небольшой средневековый городок в городе.

Обнесенный стеной поселок в самом сердце Аугсбург, Германия, Фуггерай существует уже 500 лет, предлагая не только убежище для бедных, но и убежище от инфляции и резкого повышения арендной платы.

Разрекламированный как старейший проект социального жилья в мире, Фуггерай ни разу не повышал арендную плату с момента своего основания в 1521 году.

Закрытый поселок состоит из 57 кирпичных домов, вмещающих 142 квартиры и вмещающих 142 жильцов, с которых первоначально взималась всего 1 рейнский гульден за арендную плату в год. На тот момент это составляло месячную зарплату.

Это 0,88 евро (около 1 доллара США) в переводе на сегодняшнюю валюту.

А арендная плата оставалась неизменной все эти столетия благодаря наследию семьи Фуггеров, которые заработали огромное состояние на торговле тканями, и средневекового купца Якоба Фуггера, которого ласково называли «Якоб Фуггер Богатый».

ПО ТЕМЕ

07.09.2022

Одна из самых красивых библиотек в мире, построенная в средневековье более 600 лет назад, ошеломит вас

06.01.2024

Богатый финансист и филантроп, Якоб Фуггер представлял себе сообщество нуждающихся жителей Аугсбург, которые пережили тяжёлые времена не по своей вине. При условии, что у них не будет долгов, им будет предоставлено доступное жизненное пространство, благодаря которому они смогут улучшить свою жизнь.

Предшественник сегодняшнего здания социальной карьеры, комплекс площадью почти 50 000 квадратных футов также был оборудован рабочими местами, где жильцы могли производить товары для поддержания себя и своих семей.

Конечно, было несколько условий:

Во-первых, нужно было прожить в Аугсбурге не менее двух лет.

Вы также должны были принадлежать к католической конфессии.

И последнее, но не менее важное: вы должны были молиться три раза в день за семью вашего благодетеля Якоб Фуггер – правило, которое остается в силе и сегодня.

Хотя церковные реестры, по-видимому, проверяются во время отбора кандидатов, молитва за Фуггеров вряд ли могла быть принудительно осуществлена, поэтому, как сообщается, этот вопрос остался исключительно между оккупантом и Якобом Фуггером на Небесах.

«Все больше людей хотят иметь квартиру на первом этаже, поэтому им приходится долго ждать квартиру — может быть, пять, шесть или семь лет», — рассказала радиостанции социальный работник Дорис Херцог.

Есть также квартиры на втором этаже, которые имеют дополнительное преимущество в виде мансарды.

При переезде хорошие члены сообщества будут соблюдать установленные правила. Например, нужно быть внутри к 22:00, когда ворота запираются на ночь. В противном случае за поступление необходимо заплатить один евро. Члены также должны внести свой вклад, работая волонтерами в качестве садовников и ночных сторожей.

После смерти Якоба Фуггера Фонд Фуггера взял на себя бразды правления общиной, до сих пор соблюдая его условия и арендную плату. Ему удалось опережать инфляцию благодаря разумным инвестициям, главным образом в лесное хозяйство.

На протяжении веков Фуггерай также терпели неудачи. Его обитатели когда-то поклонялись в соседней церкви, пока она не стала протестантской во время Реформации, что привело к последующему строительству церкви Святого Марка на этом месте.

Война также принесла свои плоды: Фуггерай был поврежден во время Тридцатилетней войны и разрушен во время бомбардировки Аугсбурга во время Второй мировой войны. Но каждый раз его перестраивали в традиционном стиле, как того требовали.

Сегодня поселок стал больше, чем просто убежищем от растущих цен на аренду: туристы могут его посетить, хотя их и просят уважать его жителей. Одна единица остается вакантной и предназначена для осмотра общественных достопримечательностей. Скромная входная плата в размере 6,5 евро идет на содержание.

Среди достопримечательностей, которые может предложить Фуггерай, каменная мемориальная доска посвящена памяти прадеда Вольфганга Амадея Моцарта, Франца Моцарта, одного из многих обездоленных немцев, живших здесь.