Эти выводы основаны на отчёте об изменении цен на квартиры в третьем квартале, опубликованном Охадом Даносом, бывшим председателем Ассоциации оценщиков недвижимости в Израиле.

Кроме того, в отчёте отмечается снижение объёма транзакций примерно на 21% по сравнению со вторым кварталом и снижение примерно на 13% по сравнению с тем же кварталом прошлого года. Анализ был основан на изучении 1935 транзакций в 16 различных городах, которые могут не представлять все регионы страны. Основное внимание было уделено четырёхкомнатным квартирам на насыщенном строительном рынке, выбранным в качестве индикатора общих изменений на рынке квартир из-за их распространенности и относительно низкой изменчивости.

В квартальном исчислении спад отмечен в девяти городах.

Результаты вышеупомянутого обзора указывают на незначительное снижение средних цен на квартиры в опрошенных городах на 1,2% в третьем квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом.

• В девяти городах наблюдалось снижение: Ашдод, Ашкелон, Герцлия, Беэр-Шева, Кфар-Саба, Холон, Рамла, Реховот и Модиин.
• В трёх городах изменений не произошло: Эйлат, Ришон-ле-Цион и Иерусалим.
• В четырёх городах наблюдался рост: Нетания, Тель-Авив, Петах-Тиква и Хайфа.

Помимо ценовых тенденций, в каждом городе наблюдался типичный уровень колебаний цен, отражающий различия в спросе и физических характеристиках в разных регионах.

Необычные скачки цен наблюдаются в Нетании и Иерусалиме, тогда как в прилегающих районах цены снижаются.

В отличие от второго квартала, в третьем квартале не произошло значительного роста цен, а снижение было относительно умеренным. В годовом выражении Тель-Авив продемонстрировал средний рост на 11%, что обусловлено меньшим количеством сделок, но с более дорогой недвижимостью.

Однако в Нетании наблюдался резкий средний рост цен на 28%, за которым следовал Иерусалим с ростом на 18%. В Беэр-Шеве продолжался спад.

Общая сумма ипотечных кредитов, взятых населением в сентябре 2023 года, составила примерно 5,488 миллиардов шекелей, что примерно на 29% ниже, чем в сентябре 2022 года. Охад Данос заявил: «В настоящее время мы переживаем тенденцию высоких цен, которая, как ожидается, будет усиливаться и дальше.

Это сопровождается увеличением объёма транзакций по сравнению со вторым кварталом и уверенностью рынка в том, что значительная часть предлагаемой правовой реформы не будет принята».