Израиль. Согласно последним данным Центрального статистического бюро, цены на жилье продолжали постепенно снижаться в январе и феврале 2026 года, упав на 0,1 процента в годовом исчислении второй месяц подряд.
По данным CBS, средняя цена на жилье снижалась в течение 10 из последних 12 месяцев, что привело к падению на 1,7% за последний год.
За последний год израильский рынок жилья замедлился, отчасти из-за многосторонней войны, которую Израиль ведет с момента вторжения ХАМАС на юг Израиля 7 октября 2023 года. Высокие процентные ставки, рекордное количество непроданного нового жилья и высокие цены также способствовали снижению продаж. Укрепление шекеля по отношению к доллару, который в настоящее время находится на 30-летнем максимуме в 2,98 шекеля, также влияет на спрос со стороны иностранных покупателей.
Последние данные Центрального статистического бюро не отражают влияние совместных американо-израильских ударов по Ирану в марте и апреле, которые, как считается, еще больше замедлили движение рынка.
За двухмесячный период цены в Иерусалиме и Тель-Авиве снизились на 0,7%. На севере цены выросли на 0,9%, в центральном районе — на 0,5%, в Хайфе — на 0,3%, а на юге — на 0,2%.
За последние 12 месяцев цены выросли на 4% в Иерусалиме, на 2,2% на севере, на 0,4% на юге и на 0,5% в Хайфе. Цены снизились на 5,1% в Тель-Авиве и на 3,1% в центральном районе.
Согласно данным Министерства финансов за февраль, было продано в общей сложности 7 187 квартир, что на 3% меньше, чем годом ранее. Количество сделок выросло на 4% по сравнению с предыдущим месяцем, даже без учета жилья, субсидируемого государством.
Объем продаж новых квартир, включая субсидируемые государством, составил 2 520 единиц, что на 13% меньше по сравнению с февралем 2025 года.
В общей сложности было продано 4 667 квартир, со вторых рук, что на 3% больше по сравнению с февралем 2025 года и практически не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем.
Инвестиционная активность продемонстрировала некоторый рост: инвесторы приобрели 1 171 квартира, что на 6% больше, чем годом ранее. За тот же период инвесторы продали 1 321 квартиру, что не изменилось по сравнению с февралем 2025 года.
Продажи
Для составления представленной ниже картины рынка жилья мы использовали базу данных Налогового управления Израиля, в которой зафиксированы фактические цены, уплаченные за недвижимость. Основное внимание уделяется продажам за последний месяц, чтобы представить наиболее актуальную картину рынка.
В Тель-Авиве трехкомнатная (двухспальная) квартира по адресу улица Гордон, 52, была продана за 3,8 миллиона шекелей (1 260 783 доллара США). Площадь квартиры составляет 48 квадратных метров (517 квадратных футов), и она расположена на первом этаже трехэтажного здания, построенного в 1960 году.
Трехкомнатная (двухспальная) квартира по адресу улица Яакова Эпштейна, 7, была продана за 4 880 739 шекелей (1 619 356 долларов США). Площадь квартиры составляет 70 квадратных метров (753 квадратных фута), она расположена на шестом этаже восьмиэтажного здания, построенного в 2022 году.
Четырехкомнатная (трехспальная) квартира по адресу улица Текоа, 5, была продана за 2 586 809 шекелей (около 859 000 долларов США). Площадь квартиры составляет 101 квадратный метр (1087 квадратных футов), она расположена на пятом этаже восьмиэтажного здания, построенного в 2024 году.
В Иерусалиме пятикомнатная (четырехспальная) квартира по адресу улица Харав Шах, 6, была продана за 3,75 миллиона шекелей (1 226 291 доллар США). Площадь квартиры составляет 115 квадратных метров (1238 квадратных футов), она расположена на первом этаже четырехэтажного здания, построенного в 2020 году.
Четырехкомнатная (трехспальная) квартира по адресу улица Симхата Коэна, 7, была продана за 2,65 миллиона шекелей (879 230 долларов США). Площадь квартиры составляет 96 квадратных метров (1033 квадратных фута), она расположена на втором этаже пятиэтажного здания, построенного в 2010 году.
Двухкомнатная (односпальная) квартира по адресу улица Моше Кола, 17, была продана за 2,12 миллиона шекелей (около 703 000 долларов США). Площадь квартиры составляет 45 квадратных метров (484 квадратных фута), она расположена на первом этаже четырехэтажного здания, построенного в 2013 году.
В Бейт-Шемеше пятикомнатная (четырехспальная) квартира по адресу Сдерот ХаАмораим, 811, была продана за 2,9 миллиона шекелей (около 963 000 долларов США). Площадь квартиры составляет 124 квадратных метра (1335 квадратных футов), и она расположена на первом этаже шестиэтажного здания, построенного в 2025 году.
Трехкомнатная (двухспальная) квартира по адресу улица ХаАхим, 28, была продана за 2,05 миллиона шекелей (682 650 долларов США). Площадь квартиры составляет 90 квадратных метров (969 квадратных футов), она расположена на втором этаже восьмиэтажного здания, построенного в 2020 году.
В Хайфе четырехкомнатная (трехспальная) квартира по адресу улица Шаар Хагай, 19, была продана за 1,82 миллиона шекелей (607 679 долларов США). Площадь квартиры составляет 96 квадратных метров (1033 квадратных фута), и она расположена на первом этаже семиэтажного здания, построенного в 1960 году.
Вид на панораму Иерусалима на закате, 12 февраля 2026 г. (Хаим Гольдберг/Flash90)
Аренда
Для составления этой выборки арендных квартир, представленных на рынке, использовалась база данных сайта недвижимости Madlan, с упором на трехкомнатные (двухспальные) квартиры, подходящие для пары, двух соседей по комнате или небольшой семьи.
В Тель-Авиве сдается в аренду 3,5-комнатная квартира по адресу улица Ха-Яркон, 14, в районе Керем Ха-Тейманим, за 13 500 шекелей (4485 долларов США) в месяц. Площадь квартиры составляет 94 квадратных метра (1012 квадратных футов), она расположена на третьем этаже отремонтированного здания.
В северо-центральной части города, на улице Блох, сдается в аренду трехкомнатная квартира по цене 11 000 шекелей (3667 долларов США) в месяц. Площадь квартиры составляет 128 квадратных метров (1378 квадратных футов), она расположена на третьем этаже здания с лифтом.
В Иерусалиме , на улице Ицхака Эрнста Небенцаля в районе Арнона, сдается в аренду четырехкомнатная (трехспальная) квартира по цене 8200 шекелей (2733 доллара США) в месяц. Площадь квартиры составляет 97 квадратных метров (1044 квадратных фута), она расположена на пятом этаже современного здания с лифтом.
В районе Кирьят-Ха-Йовель, по адресу улица Боливия, 3, сдается в аренду пятикомнатная (четырехспальная) квартира по цене 7500 шекелей (2500 долларов США) в месяц. Площадь квартиры составляет 105 квадратных метров (1130 квадратных футов), она расположена на первом этаже здания.
В Хайфе , в районе Даня по адресу улица Шеерит ХаПлейта, 11, сдается в аренду четырехкомнатная (трехспальная) квартира с садом за 5000 шекелей (1667 долларов США) в месяц. Площадь квартиры составляет 110 квадратных метров (1184 квадратных фута), и она занимает целый этаж частного дома.
Всё, что необходимо для триумфа Зла, это чтобы хорошие люди ничего не делали.
Пропустить день, пропустить многое. Подпишитесь на рассылку новостей на сайте worldgnisrael.com .Читайте главные мировые новости дня. Это бесплатно.
ВИДЕО: Крупный пожар произошел в том, что иранские СМИ описывают как “коммерческий комплекс” в Андише, к западу от Тегерана. Причина пожара неизвестна, сообщает новостное агентство Fars, управляемое Корпусом стражей Исламской революции.
Я родился свободным, поэтому выбора, чем зарабатывать на жизнь, у меня не было, стал предпринимателем.
Не то, чтобы я не терпел начальства, я просто не могу воспринимать работу, даже в хорошей должности и при хорошей зарплате, если не работаю на себя и не занимаюсь любимым делом.
