|
|
|
|
| Дорогой читатель, |
| Я работаю в сфере недвижимости уже несколько десятилетий. |
| Я видел взлёты и падения. Я видел падения. |
| Но грядущие события заставят 2008 год показаться просто разминкой. |
| Мы внимательно следим за аналитиком по жилищному рынку Мелоди Райт. Она предана правде. Она рассказывает вам, что на самом деле происходит с обычными американцами, такими как вы. |
| И её последнее предупреждение должно напугать каждого кто имеет недвижимость в Америке. |
- Крах рынка жилья уже наступил — продажи достигли 30-летнего минимума, несмотря на 20%-ный рост населения, государственные меры поддержки терпят неудачу, поскольку заемщики FHA терпят крах, а программы по снижению убытков прекращаются.
- Приближается демографическое цунами: к 2035 году умрут 15,6 млн представителей поколения бэби-бумеров, 65% унаследованных домов будут немедленно проданы, что приведёт к переполнению рынка, в то время как численность домохозяйств сократится.
- Умные инвесторы сейчас переориентируются — откройте для себя скрытые источники дохода от недвижимости, которые работают даже при падении цен на недвижимость, в новом «Руководстве по недвижимости для умных инвесторов» Роберт Кийосаки, раскрываюет стратегии, о которых эксперты никогда не говорят.
|
Крах уже здесь
|
| Большинство людей считают, что рынок жилья в порядке. |
| Они ошибаются. Жилищный кризис не за горами. |
| Продажи достигли 30-летнего минимума. Хуже, чем во времена Великого финансового кризиса. В стране на 20% больше людей. |
| Подумайте об этом. |
| Больше людей. Меньше продаж. |
| Это не коррекция рынка. Это обвал рынка. |
| «Умные деньги» уже знают. Цены в Калифорнии падают. Техас рушится. Флорида в свободном падении. |
| Даже так называемые «пуленепробиваемые» рынки Северо-Востока и Среднего Запада начинают давать трещину. |
Правительственная опора ломается
|
| Вот что вам не расскажут фейковые финансовые СМИ: |
| Правительство поддерживает цены на жилье с 2012 года. |
| Они предложили Уолл-стрит скупить дома, находящиеся в залоге. Они создали программы кредитования людей, которые не могли себе их позволить. Они позволили заёмщикам месяцами пропускать платежи без каких-либо последствий. |
| Теперь эта искусственная поддержка рушится. |
| Заёмщики FHA терпят крах. Выплаты по студенческим кредитам возобновляются. Программы смягчения последствий, скрывавшие ущерб, прекращаются. |
| Когда правительство перестает сдерживать рынок, гравитация возмёт верх. |
|
| Инвестиции в недвижимость сейчас опаснее, чем когда-либо. Именно поэтому я выпустил новое руководство «Руководство для разумных инвесторов по недвижимости», раскрывающее скрытые источники дохода, о которых эксперты умалчивают. Эти стратегии работают даже при падении цен на недвижимость. Приобретите книгу прямо сейчас, пока не наступила новая волна. |
|
|
|
Демографическая бомба
|
| Вот число, которое не даст вам уснуть ночью: |
| 15,6 миллионов. |
| Именно столько представителей поколения бэби-бумеров умрёт в период с 2025 по 2035 год. |
| Они владеют большей частью жилого фонда Америки. Их дети не могут позволить себе сохранить эту недвижимость. Как минимум 65% унаследованных домов сразу же продаются. |
| Посчитайте. |
| Миллионы домов наводняют рынок. Каждый год. На протяжении следующего десятилетия. |
| Спрос и предложение — это не просто экономическая теория. Это реальность. |
| И реальность вот-вот нанесёт сильный удар. |
Эффект каскада
|
| Я пережил кризис сберегательных касс. Я пережил крах доткомов. Я заработал деньги во время кризиса 2008 года. |
| На этот раз все по-другому. |
| Трещины повсюду: |
| Небанковские кредиторы ужесточают стандарты. В 2008 году этих компаний не было. Они не знают, как справиться с настоящим кризисом. |
| Инвесторы избавляются от недвижимости. В Сан-Антонио и Атланте институциональные владельцы являются нетто-продавцами. Когда они решают выйти из бизнеса, они продают не один дом, а тысячи. |
| Аренда жилья для отпуска падает. Туризм падает. Владельцы Airbnb не могут платить. Стоимость страхования резко выросла. |
| Иностранные покупатели отступают. Отмывание китайских денег через кондоминиумы в Майами замедляется. |
Распространение инфекции
|
| Мелоди Райт отслеживает 85 городов по всей стране. |
| Она наблюдает, как инфекция распространяется с очевидных рынков-пузырей на места, которые люди считали безопасными. |
| Лас-Вегас терпит крах. Курортные города по всей Америке терпят крах. |
| Даже Бентонвилль, штат Арканзас, субсидируемый деньгами Walmart, даёт трещины. |
| Когда в родном городе Walmart начинаются трудности, становится ясно, что гниение зашло глубоко. |
Почему на этот раз хуже
|
| Кризис 2008 года ударил по спекулянтам и банкам, перегруженным задолженностью. |
| Эта катастрофа затронет всех. |
| Обычные семьи, которые думали, что разбогатеют. Пенсионеры, которые покупали арендную недвижимость. Инвесторы из среднего класса, которые поверили в ложь о «нехватке жилья». |
| Государственные искажения стали ещё глубже. Уровень задолженности вырос. Демографический обрыв стал круче. |
| И в отличие от 2008 года, лёгкой помощи не предвидится. |
Что сейчас делают Smart Money
|
| Я не призываю вас паниковать. |
| Я говорю вам, будьте готовы. |
| Богатые всегда зарабатывают во время кризисов. Они знают секреты, которые средний класс никогда не узнает. |
| Пока все остальные теряют свои рубашки, умные инвесторы находят возможности в хаосе. |
| Самое главное — занять позицию до начала схода лавины. |
| Не после. |
| Роберт Кийосаки без цензуры |
| P.S. Недвижимость сделала меня богатым. Но сегодняшний рынок другой. Более опасный. Старые правила перестают действовать, когда правительство перестаёт поддерживать цены, и демографическая ситуация вступает в силу.
Именно поэтому я создал новое «Руководство для разумных инвесторов по недвижимости» — чтобы показать вам источники дохода, которые работают даже во время кризисов. Стратегии, которые, как надеется Уолл-стрит, вы никогда не узнаете. Купите свой экземпляр сейчас, пока ещё есть время правильно позиционировать себя. |
| >> ПОЛУЧИТЕ РУКОВОДСТВО ДЛЯ РАЗУМНЫХ ИНВЕСТОРОВ ПРЯМО СЕЙЧАС |
