Я стал твоим врагом, потому, что говорю тебе правду.
“Свободен лишь тот, кто может позволить себе не лгать”. А. Камю
“Можно обманывать часть народа всё время, и весь народ – некоторое время, но нельзя обманывать весь народ всё время”. А. Линкольн
В последнем отчете Банка Израиля отражено завершение сделок с недвижимостью из первых рук и сделок “Цена для резидента”, а также рост сделок с вторичным жильём
Рынок недвижимости.ОФЕР ПЕТЕРБУРГИзраиль. Рынок вторичного жилья оживает благодаря временной директиве Банка Израиля, ограничивающей выдачу ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и займов под залог недвижимости. В ближайшие месяцы ожидается снижение объёмов ипотечного кредитования , что связано со снижением числа сделок в первом квартале и нивелированием предыдущих показателей.В ответ на отчёт Банка Израиля по ипотечному кредитованию за август ассоциация поясняет, что высокие объёмы ипотечного кредитования, опубликованные в последнем отчёте Банка Израиля, отражают завершение сделок с недвижимостью «из первых рук» и реализацию сделок с недвижимостью «из вторых рук».В отчёте указано, что в августе было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 9,1 млрд шекелей, что на 15% меньше, чем в июле. Сумма выданных кредитов с фиксированной ставкой (включая кредиты подрядчикам) составила 1,28 млрд шекелей, или 14% от общего объёма ипотечных кредитов, что на 15% меньше, чем в июле.Ассоциация подчёркивает, что «последние данные показывают, насколько тяжело домохозяйствам в Израиле справляться с расходами на жильё из-за высоких цен, высоких процентных ставок и увеличения количества рискованных ипотечных кредитов».Ассоциация также отмечает, что рынок жилья уже заложил в цены снижение процентной ставки в ближайшие месяцы, что, как ожидается, облегчит ежемесячные выплаты для существующих заёмщиков. Они считают, что начало снижения процентной ставки и замедление инфляции могут принести заёмщикам большее облегчение.Кроме того, ассоциация отмечает, что спрос на кредиты на любые цели (в этом месяце 571 млн шекелей), в основном для консолидации кредитов и сокращения ежемесячных платежей, сохраняется и сейчас, спустя два года после начала войны: «Многие домохозяйства столкнулись с резким ростом ежемесячных выплат по розничным кредитам и вынуждены рефинансировать свои долги за счёт залога недвижимости и продлевать сроки погашения».В свете этой необходимости ассоциация вновь призывает сделать временную директиву, разрешающую выдачу займов на любые цели, срок действия которой истекает в конце 2025 года, постоянной.Шалом Амоял, менеджер ипотечного кредитования в Bank of Jerusalem: Объёмы выдачи ипотечных кредитов в последние месяцы отражают продолжающуюся динамику кредитов, выданных подрядным организациям, срок выдачи которых подходит к концу. С другой стороны, мы ожидаем роста процентных ставок финансирования более чем на 60%, что, в сочетании с увеличением среднего срока ипотеки, приведёт к увеличению ежемесячных платежей и усложнит для клиентов выполнение своих обязательств по ипотеке.Тем не менее, рынок ипотечного кредитования остаётся стабильным, с относительно высоким спросом и хорошими рыночными возможностями. Поэтому клиенты, которые знают, как воспользоваться текущей возможностью, смогут воспользоваться сегодняшними выгодными ценами и в будущем.Подпишитесь на группу “Израиль от Нила до Евфрата” в Телеграм
Я родился свободным, поэтому выбора, чем зарабатывать на жизнь, у меня не было, стал предпринимателем.Не то, чтобы я не терпел начальства, я просто не могу воспринимать работу, даже в хорошей должности и при хорошей зарплате, если не работаю на себя и не занимаюсь любимым делом.
