Принят план строительства жилья стоимостью 1,4 млрд шекелей для стимулирования строительства и привлечения иностранных рабочих

Израиль. Правительство в воскресенье одобрило новый национальный план жилищного строительства, направленный на ускорение строительства, укрепление местных органов власти и расширение предложения доступного жилья по всей стране в рамках постоянных усилий сдержать цены на жильё и обеспечить доступ к жилью для всех граждан.

План, совместно реализуемый министром жилищного строительства и строительства Хаимом Кац и министром финансов Бецалелем Смотрич, предусматривает инвестиции в размере 1,4 млрд шекелей (375 млн долларов США), направленные на поддержание импульса, полученного в результате реализации государственных программ ускорения строительства недвижимости за последние два года. По их словам, эти программы привели к рекордному объёму продаж земельных участков и выдачи разрешений на строительство, что помогло стабилизировать цены на жильё после многих лет резкого роста.

«Данные с мест показывают, что целенаправленные программы ускорения дают результаты», — сказал Кац. «Мы наблюдаем широкое распространение земельных участков, ускорение строительства и рост предложения жилья по всей стране. Этот план поддерживает динамику, укрепляет местные органы власти и продолжает стимулировать строительный сектор, который остаётся ключевым двигателем роста экономики».

План включает в себя ряд инициатив, направленных как на решение проблем предложения жилья, так и структурных проблем рынка жилья Израиля. 750 миллионов шекелей (228 миллионов долларов США) будут выделены на стимулирование строительства в периферийных районах посредством увеличения субсидий на расходы на развитие. 300 миллионов шекелей (91 миллион долларов США) будут направлены на стимулирование местных органов власти к увеличению численности населения за счёт проектов расширения жилищного строительства. Старые кварталы получат 250 миллионов шекелей (76 миллионов долларов США) на укрепление планов городской реконструкции, а 30 миллионов шекелей (9,1 миллиона долларов США) будут выделены на долгосрочное планирование для земель, находящихся в частной собственности и находящихся в собственности нескольких лиц.

Тем временем, 60 миллионов шекелей (18,2 миллиона долларов США) будут инвестированы в оптимизацию набора строительных рабочих для решения проблемы нехватки рабочей силы. Согласно отдельному заявлению, направленному теми же министерствами, правительство намерено увеличить квоту иностранных рабочих на 30 000 человек в дополнение к 60 000, уже работающим в Израиле.

Строительная отрасль столкнулась с острой нехваткой рабочих сразу после бойни, устроенной ХАМАС 7 октября 2023 года, когда пластелинцам из Иудеи и Самарии и из сектора Газа запретили въезд в Израиль, а другие иностранные рабочие бежали из-за войны.

Этот план будет направлен на сокращение времени на привлечение иностранных рабочих за счёт совершенствования процессов проверки и абсорбции, а также подписания соглашений с новыми странами о найме рабочих и отмены квот в иностранных строительных компаниях, чтобы позволить им расширить свою деятельность в Израиле.

План соответствует более широким приоритетам правительства, включая развитие регионов Негев и Галилея и сохранение приоритетных жилищных льгот для военнослужащих резерва посредством льготных земельных лотерей в рамках программы «Квартира со скидкой», заявили министерства.

В соответствии с политикой правительства, введённой во время конфликта в Газе, жилищные программы будут в первую очередь ориентированы на военнослужащих-резервистов.

«Те, кто жертвует жизни государству, получат от него взамен», — сказал Кац.

Смотрич, сделавший экономическое развитие периферии одним из ключевых вопросов, заявил, что план был разработан не только для решения проблемы доступности жилья, но и для изменения демографической и экономической карты страны.

«Рынок жилья — мощный двигатель роста израильской экономики», — сказал Смотрич. «При правильном управлении он может принести настоящее облегчение молодым парам и изменить демографическую ситуацию в Негеве и Галилее. Этот план направлен на расширение субсидий на развитие и обновление городов на периферии, а также позволит вывести на рынок десятки тысяч единиц жилья со скидкой для граждан, имеющих на это право, с особым акцентом на резервистов».

Он добавил, что план направлен на обеспечение долгосрочного роста, создание рабочих мест и региональное развитие «в тех областях, которые в этом больше всего нуждаются».

В последние годы Израиль запустил ряд национальных программ, направленных на решение жилищного кризиса и повышение доступности жилья, однако пока результаты незначительны. Среди них — многолетние планы по ускорению строительства, расширению инфраструктуры и упрощению процессов планирования и получения разрешений.

Правительство надеется, что эта инициатива поможет стимулировать строительную отрасль, в которой заняты десятки тысяч израильтян и иностранных рабочих, а также повысить экономическую активность на фоне опасений относительно более медленного роста экономики страны в 2026 году.

Доступность жилья остаётся одной из самых острых экономических проблем Израиля. За последнее десятилетие цены на жильё выросли более чем вдвое, чему способствовал рост населения, ограниченное предложение земли и бюрократические проволочки. Последние данные Центрального статистического бюро показывают, что цены на жильё в последние месяцы немного снизились , что отчасти связано с двумя годами войны в Газе, стабильно высокими процентными ставками, десятилетиями неуклонного роста цен и рекордным предложением нераспроданного нового жилья.